写字楼租赁你需要知道的那些事儿？租赁写字楼需要注意哪些地方？

现在很多公司都已经搬入了写字楼，正因为如此，写字楼的行情相当不错，那么写字楼租赁你需要知道的那些事儿？需要了解一下租金、周围的环境、交通等方面。租赁写字楼需要注意哪些地方？需要注意写字楼的产权问题，以免遭遇二房东，到时候那就是一大笔损失了。

写字楼租赁你需要知道的那些事儿？

1、明确自身写字楼租赁的预算：计算公式：每平米价格＊平米数＊30天。（以李女士公司最后承租的天津某某大厦为例，租金：6元／天／平米，面积：500平米，那么其公司每月的房租成本为：6元＊500平米＊365天／12月＝91250元。）明确选择写字楼的区域：各区域的写字楼优惠政策、商业标签页、交通与配套设施。

2、找专业的写字楼租赁平台：写字楼房源怎么找？当然是找一家靠谱的写字楼平台，让市场人员帮助筛选房源详情，因为现在写字楼选址都是跟物业直接签订租赁合同，所以是没有中介费的；房源具体情况需要详细了解：比如写字楼的物业费与物业费涉及的管理项目，底价可能不包含很多东西；是否赠送停车位与停车费用多少；房源装修要求，要有遗留装修的、精装修、毛坯房等；租赁押金，与破坏赔损项目。

3、了解租金的组合方式：在天津写字楼的租金很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。

租赁写字楼需要注意哪些地方？

1、约定好一些费用付款方式。租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。

2、免租期：写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。

3、有关定金的约定。定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。

4、看出租方出租房屋的合法性。例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

租赁写字楼需要注意哪些地方以及写字楼租赁你需要知道的那些事儿这两个问题，你们看看上文就应该有所了解。其实租赁写字楼租赁房屋并无太大的差别，都需要签订合同，不过写字楼的租金比较昂贵，因此签订合同之后还需要送去做房屋备案登记，以免将来发生纠纷时难以解决。