上海租房合同网签备案？租房合同网签注意事项？

租房子是一件比较麻烦的事情，但是，也有很多人必须要租，因为，对于去外地上班的人来说，公司不管住的话就必须要自己寻找房源，所以，为了可以让自己在陌生的城市里更好的寻找房源，就要先了解一下上海租房合同网签备案是怎样的，此外，租房合同网签的注意事项有哪些。

上海租房合同网签备案？

一、上海市房屋管理局昨天宣布：按照《关于印发〈上海市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》（沪住建规范［2018］1号）的要求，上海将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

二、根据《关于本市提取住房公积金支付房租通过住房租赁公共服务平台核验租赁信息的通知》（沪公积金管委会［2018］1号）的相关规定，7月1日（含）至10月1日（不含）期间，经住房租赁公共服务平台办理合同网签的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，月提取限额由2000元提高为3000元。

三、上海将不断优化完善住房租赁平台功能，逐步实现住房租赁合同“网签备案一体化”，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”，同时依托平台，逐步推进租赁住房信用体系建设，充分保障住房租赁各方合法权益。

租房合同网签注意事项？

一、根据《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》（沪府办［2017］49号）、《上海市住房租赁合同网签备案试行办法》（沪住建规范［2018］1号）文件，本市自2018年7月1日起全面实施国有土地上的住房租赁合同网签（2018年7月1日前签订的非网签住房租赁合同，可以继续使用到7月31日）。

二、出租人持有的住房权属证明属于下列七种类型之一的：绿色或黄色上海市房地产权证；咖啡色房屋所有权证；红色不动产权证；上海市房地产登记证明（预告登记）及房屋交接书；上海市不动产登记证明（预告登记）及房屋交接书；新建商品房出售合同，或者新建商品房预售合同及房屋交接书；租用居住公房凭证（红卡，不含蓝卡和白卡）。

三、如经过房地产经纪机构、住房租赁企业成交的，应通过上述机构和企业办理网签手续；如租赁当事人确属自行成交的，可到房屋所在区住房租赁服务中心（即各区房地产交易中心）办理网签手续。

从文章的介绍中，我们了解了一下上海租房合同网签备案是怎样的，不管是网签还是书面签定，都需要和房屋租赁管理系统进行备案，只有备了案，双方才可以达成正规的协议，除此之外，还了解了一下租房合同网签的注意事项有哪些，在网上签订的时候一定要把里面的条款看清楚了。