房租转让合同签订注意事项？房屋租赁转让协议怎么写？

无论你是直租房子还是转租房子都是需要签订合同的，当今社会是法制社会，什么都要以文字性的东西为标准的，可不能口头协议，尤其是转租房子更要签订合同或者转租协议了，下面是小编对房租转让合同签订注意事项？房屋租赁转让协议怎么写的知识介绍，大家一起学习吧。

房租转让合同签订注意事项？

1、房租转让合同签订注意交易金额及付款方式的约定。有关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。如有小写，须注意前后一致。明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据。

2、附属设施可依据"三要三不要"的原则。煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。

3、确认基本信息的真实性与有效性。房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。房租转让合同签订注意房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。只有房地证或房产证中所属地址才是法律承认的房产合法地址。

4、签字及联系方式。房租转让合同签订注意买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或可以邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。

房屋租赁转让协议怎么写？

1、房租转让协议要写清交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市 __________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

2、成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。

3、房租转让协议要写清付款方式。买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定金后向买方出具收据。

4、缴纳相关税费。按政府有关规定，买卖双方需付税费：营业税。增值税。印花税。城建维护税。产权登记税。契税。所得税。公证费。查证费。其它：______________。

5、房租转让协议要写清交楼时间。买卖双方同意交楼时间为______________。该物业是以现状售予买方，买方也认可该物业之现状，故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

6、卖方须保证对上述该物业享有完整所有权，能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜，卖方应在转让完成前处理完毕，并保证转让后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

当我们跟随小编对房租转让合同签订注意事项？房屋租赁转让协议怎么写的知识学习了解后，我们知道了要是租房子没到期却不想租了，就可以把房子转租出去，转租可是被要求签合同或者签协议的，上文小编对喜欢签订转租合同的事宜做了解析，希望可以帮助到大家。