房屋出租注意的细节？房屋出租注意事项？

出租房屋是比较常见的事情，很多人都在租房子住，其实租房子也是很不错的选择，对于现在的房价那么高来说，很多人都无法承受。所以说出租的一些小细节还是很重要的，来了解一下房屋出租注意的细节以及房屋出租注意事项是什么，这些内容需要大家多了解一下，一起来看看。

房屋出租注意的细节？

一、时间：租房有时会花费很长时间，不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。

二、合租对象：选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租，一定要互相留下身份证复印件和联系电话。

三、证件：自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，了解中介机构的代理时间。

四、警惕二房东：法律上，二房东如果将租赁的房屋转租，必须要经过原房东的同意，否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则租房者会承担比较大的风险。

房屋出租注意事项？

一、租房一定要签订租房合同，租房合同要尽可能的细。就算你不是很了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费和电费还有煤气费和光缆电视收视费、

二、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也写在合同里，以避免以后麻烦。

三、租赁双方如在租赁过程中出现任何问题，需要双方协商的，都应在三方都在场的情况下拟定补充协议或条款，并以书面形式留存，以此保障双方利益。

四、目前房屋租赁合同一般是一年一签或者押一付三，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定，如果是长于1年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。

五、弄清租房信息是件十分重要的事情。特别是要弄清楚出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租房合同时出租人必须出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。保证双方的利益，以免在今后出现不必要的麻烦。

六、在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。很多房东在你看房的时候满口答应家具家电一应配齐并保证使用，但最终没将口头承诺写进合同；还是以签订的合同为准，这时租户也是只能吃哑巴亏。

七、签房屋租赁合同还要注意的几个问题，要看房子的产权证明，防止是二房东，另外就是押金、物业费、采暖费、证明房子是房东本人的，房子里的情况，顾客和房东有什么特别要求写租房合同里。

现在很多人都选择出租房子住，其实也是比较常见的一种形式了。出租房子的内容有很多，比如说要根据实际的需求选择不同类型的房子，房屋出租注意的细节以及房屋出租注意事项等问题，需要房东以及房客来说都是有一定参考价值的，可以减少很多问题的出现，希望这些内容能帮助到大家。