办公房屋出租的注意事项？办公室租赁的细节？

办公室出租也是租房的一种方法，根据对办公室的场地需求来选择适合的房源信息，办公室出租的话和普通的公寓住宅的形式不同，需要了解的问题也是比较多的，来看看办公房屋出租的注意事项是什么，办公室租赁的细节是什么，这些小常识都是需要大家了解的内容，对于办公室租赁有很好的参考。

办公房屋出租的注意事项？

1、办公室出租需要注意出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。

3、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金。

4、注意约定免租期。办公室出租需要注意交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定。

5、办公室出租需要注意租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。

办公室租赁的细节？

1、办公室租赁的时候要审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

2、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。

3、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

上述的内容介绍了关于办公房屋出租的注意事项这个问题，具体一些小常识需要了解，需要看办公房的房源信息是否合法啊，还有一些费用的支出方式，以及租期等等都是需要重视的内容。办公室租赁的细节是什么呢，要具备出租的相应条件，还有房屋租赁的手续是否齐全，这些内容和细节都需要了解。