租房房东违约怎么办？租房违约金一般是多少？

租房子写合同是对房东和承租方的约定，而且也有法律的效应，为了就是减少违约规定导致的一些纠纷问题。那么租房房东违约怎么办呢，如果是房东的问题那么需要根据合同的内容支付相应的费用。同时租房违约金一般是多少也需要大家了解相关的内容，一起来看看相关的一些小常识。

租房房东违约怎么办？

1、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

2、根据合同法百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。

租房违约金一般是多少？

1、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳。

2、如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下，应当以买方容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。根据市场价格来决定违约金的多少。作为计算损失额依据的市场价格一般应是履行地的市场价格。

3、如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿。目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。

上述介绍了关于租房房东违约怎么办的问题，这些内容看了以后相信大家也有所了解了吧，要采取补救措施或者是赔偿违约金的方式进行实施违约责任。租房违约金一般是多少呢，上面介绍了相关的内容，一般是一个月租金或者是根据具体情况做信息的违约金的支付。