正规租房合同的内容？签订租房合同的注意事项？

租房子还是需要到正规的房屋中介或者是一些网站进行的，这样的话会有法律的保障，同时大家需要了解在租房子的时候正规租房合同的内容要了解，签订租房合同的注意事项也是需要了解的内容，一起来看看相关的内容介绍，看看有什么需要重视的内容，一起来了解一下吧。

正规租房合同的内容？

根据相关法律的规定，房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：当事人姓名或者名称及住所。

房屋的坐落、面积、装修及设施状况；租赁用途；租赁期限；租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定；变更和解除合同的条件；违约责任；当事人约定的其他条款。

签订租房合同的注意事项？

1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

2、应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，未经出租人同意，改善或者增设他物的，出租人可要求承恢复原状或者赔偿损失。

3、经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

4、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁（任意解除权）。

5、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。

关于正规租房合同的内容的问题，上面介绍了具体的内容，比如说租房的房子面积，房子的装修以及设施状态等问题，都是需要在房屋合同上写清楚的。签订租房合同的注意事项等问题也是需要了解的，这些内容需要重视，对于双方来说都有意义。