附近门面出租转让？商铺租赁的注意事项有哪些？

我们在生活中，如果想要租房或者是租赁门面的话，一般都会去寻找类似这种各种各样的出租广告，对于门面的出租或者是转让，其实也不是一件很简单的事情，同样注意事项也是相对来说比较多的，如果不清楚的话，千万不要盲目的租赁，下面说说附近门面出租转让？商铺租赁的注意事项有哪些？

附近门面出租转让

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）。

商铺租赁的注意事项有哪些

1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效．

3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等．

4、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围．

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失．

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人．

7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替．

对于附近门面出租转让，商铺租赁的注意事项有哪些的全部信息就到这里了，因为有一些房东会把自己的门面出租或者是转让出去，这样可以节省很多时间，但是门面的出租有很多细节的，如果不清楚的话，那么，就会很容易影响到自己的生意，所以租客一定要谨慎。同时一定要签订相关的合同。