租房合同违约处理方法？租房收取的保证金是否纳税？

因为现在租房的市场不断的在发展，所以租房市场对于一些费用的收取并没有一个明确的规定，所以我们在租房的过程中是否要纳税等等，我们在租房的过程中，必须要对这方面的知识有一定的了解，下面跟大家分享一下有关租房合同违约处理方法？租房收取的保证金是否纳税？希望可以给大家带来帮助。

租房合同违约处理方法

１、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。

２、因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。

租房收取的保证金是否纳税

１、租房收取的保证金是由国务院或者财政部批准设立的政府性基金，由国务院或者省级人民政府及其财政、价格主管部门批准设立的事业性收费，收取时开具省级以上财政部门印制的财政票据。所收金额全部交给财政部门。

２、根据相关法律规定：《营业税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。价外费用包括向对方收取的手续费、集资费、代收和代垫款项及其他各种性质的价外收费。纳税人发生营业税应税行为向对方收取的押金，并入营业额计征营业税。

３、在租房子交保证金的时候要纳税，房屋租赁保证金属于价外费用，应计算缴纳营业税。发生退还保证金时，应当退还已缴纳营业税税款或者从你公司以后的应缴纳营业税税额中减除。

上面有关租房合同违约处理方法，租房收取的保证金是否纳税的全部知识就到这里了，我们在租房子的过程中，如果不是很清楚的话，就会很容易出现违约的情况，比如租房喝汤违约的情况是比较多的，这篇文章也给大家分享了相关的知识，大家可以参考一下，希望可以给大家带来帮助。