小门面出租的事项？小门面防火注意事项？

出租是一种常见的住房形式，除了住房以外，还可以选择门面出租或者是商铺场地出租等等。在租赁的期间需要重视的问题有很多，下面就来了解一下小门面出租的事项是什么，小门面防火很重要，要了解小门面防火注意事项等问题，需要大家多了解相关的内容，一些重要事项还是需要了解的。

小门面出租的事项？

一、所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．，必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件，如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效。

二、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等，所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围。

三、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失，应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

四、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。

小门面防火注意事项？

一、个体业主在选择门面房时，应尽量选择建筑耐火等级较高、消防安全条件较好的场所作为营业用房。场所装修时，要采取符合消防要求的材料。不燃或难燃的防火装修材料，能将火灾危害控制在较小的范围内，起到减小火灾危害的作用。那种耐火等级较高的场所更可以有效地将火灾阻隔于建筑之外，避免被外部火灾殃及。

二、从事服装干洗、加工、销售，汽车装潢，饮食服务等的门面房应尽可能地少放置布料、装潢材料、燃气等可燃物，若存放一些高分子可燃材料，尤其不能将门面房作为可燃物品仓库。

三、要掌握一定的消防安全常识，注意用火、用电、用气安全。业主对自己所经营项目的火灾危险性要有足够的认识，并配置一些灭火器具，以便在火灾发生的初期阶段进行扑救。而对一些年代较久的门面房，要特别注意电气线路的安全状况，遇到故障要及时排除，避免酿成大火。除从事饮食服务项目外，不要在房内使用电热器具或燃气灶具等，以防止用火不慎引发火灾。

四、不要在门面房内设置住处，更不能让未成年人或老年人居住在门面房内。门面房空间本身比较小，分隔后供睡觉的空间就更小，有的只容一人上下，一旦发生火灾，不易疏散，加之烟气先弥漫至上部的空间，很快会引起人员窒息和中毒。

五、而如果有未成年人或老年人居住，他们的反应和行动都较慢，更易造成严重后果。因此，门面房的经营业主要注意选择合适、安全的居住地，这样即使发生火灾，也可以减轻火灾的后果。

关于小门面出租的事项的问题，上面介绍了具体的内容，比如说租赁合同的写法啊还有租赁中的一些管理费还有租赁费用的交付问题，这些注意事项都是需要了解的，以免出现租赁纠纷的问题。小门面防火注意事项是什么呢，这些注意事项很重要，大家在门面租赁防火方面要了解，要保证安全。