宅基地租赁合同？如何解除房屋租赁合同？

因为现在房价比较昂贵的，所以对于一些朋友们来说，买房是不现实的事情，所以有很多人都会通过租房来成为自己的生活方式，所以在租赁的过程中，租房合同也是不可缺少的，不过有很多人并不是很清楚，下面我们来说说宅基地租赁合同？如何解除房屋租赁合同？希望可以给大家带来帮助。

宅基地租赁合同

1、出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。甲方同意将坐落在（巷、里）号座房号的房地产出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米。

2、甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：租赁期限,月租金额（币种：人民币）元租金按月结算，由乙方在每月的第日前按转入个人银行帐号付款方式缴付租金给甲方。乙方向甲方交纳（人民币币）元保证金（可以收取不超过个月月租金数额），甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回乙方。

3、双方的主要职责：甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法＞等有关法律法规的规定和义务。甲乙双方应当协助、有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

4、甲方的权利和义务：依照合同约定将房屋及设备交付乙方使用。未按约定提供房屋的，每一日，须按月租金额的向乙方支付违约金。甲方应负的修缮责任：房屋结构性问题。租赁期间转让该房屋时，须提前个月（不少于3个月）书面通知乙方；抵押该房屋须提前日书面通知乙方。

5、发现乙方擅自改变房屋结构、用途致使租赁物受到损失的，或者乙方拖欠租金个月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求赔偿损失。乙方的权利和义务：依时交纳租金。交付租金的，每一日，乙方须按当月租金额的向甲方支付违约金。乙方应负的修缮责任：房屋非结构性问题。

6、租赁期届满，应将原承租房屋交回甲方；如需继续承租房屋，应提前日与甲方协商，双方另行签订合同。其他约定乙方的物业管理费、水费、电费等其他费用需另行缴交。乙方的物业管理费从年月日开始向物业管理处缴纳。若甲方提前解除租赁合同，甲方需赔偿乙方壹个月租金；若乙方提前解除租赁合同，乙方需赔偿甲方壹个月租金。

7、甲乙任何一方未能履行本合同条款或者违反有关法律、法规，经催告后在合理期限内仍未履行的，造成的损失由责任方承担。在租赁期内，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，甲乙双方应按有关法律规定及时协商处理。

8、十一条本合同一式两份，甲乙双方各持一份，送一份给街（镇）出租屋管理服务备案。本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，依法向人民法院起诉。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）乙方（签章）

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

委托代理人：委托代理人：

证件号码：证件号码：

地址：地址：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

如何解除房屋租赁合同

1、符合了房屋租赁合同的解除条件以后，并不代表房屋租赁合同自己就解除了，必须要履行一定的法律程序。让我们再看看《合同法》是怎么规定的：法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

2、当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除，合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民，法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

有关宅基地租赁合同，如何解除房屋租赁合同的全部知识就到这里了，当我们在租房的时候，必须要对于一些租房的知识有一定的了解，避免出现违约的情况，因为出现违约的情况，就会让自己的生活变得混乱，而且还会让自己的钱财受到损失，所以学习一些租房的信息，一定要了解。