出租房屋登记？办理房屋租赁登记备案流程？

出租房屋的登记要怎么办理呢？房屋租赁登记是什么意思呢？主要就是说当事人的签订，变更等一些问题，馊应该向房屋的所在地市，县里面政府房地产管理部门进行登记，那么，有人问了，出租房屋的登记方法有哪些呢？下面跟大家详细的说说，同时我们也来说说办理房屋租赁登记备案流程，一起来看看。

出租房屋登记

1、房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件。

2、因为《城市房地产管理法》第53条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”

3、这里并没有规定，登记后租赁合同才生效，只是称“备案”。显然，房屋租赁登记的主要目的是备案于政府部门，以便监督管理。

4、人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释》第9条也规定：“法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。”

5、所以，房屋租赁登记不是房屋租赁合同生效的要件，只是起到备案的作用。

办理房屋租赁登记备案流程

1、登记申请。

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：

（1）书面租赁合同；

（2）房屋所有权证书；

（3）当事人的合法证件；

（4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。

2、主管部门对租赁合同进行审核。

审核的内容主要包括：

（1）合同主体资格是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；

（2）体是否合格，即出租的房屋是法律、法规允许出租的房屋；

（3）审查租赁合同的内容是否齐全、完备；

关于出租房屋登记，办理房屋租赁登记备案流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果想要把房屋进行出租的话，就必须要登记，而且在登记的时候，一定要进行备案，而且流程也是非常的多，大家必须要对于相关的流程有一定的了解，这样我们才能够更好的租赁房屋。