公租房房租怎么算？公租房是廉租房吗？

公租房是前几年国家针对一些人群的一个政策，自从有了这个政策之后，每年居住这种房子的人有很多，不过，有的人对于这种房子并不了解，所以，还没有打算要不要居住它，那么，我们要了解一下公租房的房租怎么算，公租房是不是廉租房，把这些了解清楚了之后再做决定也来得及。

公租房房租怎么算？

1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。

2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价＋银行利购买购自住。

购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价＋同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

公租房是廉租房吗？

在现实的生活当中很多人经常把公租房和廉租房搞混淆，那么两者之间到底有哪些区别呢？下面由小编给您介绍一下：

1、廉租房是：政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民较低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售。

2、公租房供应对象为中低收入住房困难家庭，包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核，尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人群就是夹心层，其中也包括刚毕业的大学生和外来务工人员，租金标准比廉租房略高。

3、所以两者是两个不同的概念，还应该区别对待，公共租赁住房租金的定价机制，将遵循“保本微利”原则，比照同类地段房屋市场租金标准并下浮一定比例，比廉租房略高。

从这篇文章的介绍中已经知道了公租房的房租该怎么算，一般的话，它的租金是由各地县级政府来决定的，由于地区不同房源不同，所以租金的价格也不同，不过，再怎么它也要比普通住宅的租金便宜得多，同时，上文给你们介绍了一下公租房是不是廉租房，它不是廉租房不能和它混为一谈。