租房合同陷阱案例？租房合同纠纷怎么解决？

在租房子的时候最重要的一个步骤就是双方之间签订合同，因为，合同是对于双方之间的一个保障，所以，这个是必须要签订的，如果你们在这方面没有什么经验的话，可以提前看一下租房合同陷阱的案例有哪些，然后再了解一下租房合同的纠纷该怎么解决，把这个了解了之后，后期出现纠纷问题的话可以及时的解决掉。

租房合同陷阱案例？

1、案例回放

应届毕业生小董找合租房时，中介公司向他推荐了“经济压力小”的“押一付一”付款方式。对方称，这种方式需要绑定一个叫“某某贷”的软件，以后每月通过该软件缴纳房租即可，但并未告知这实际上是贷款。中介帮助小董按软件指示流程操作，上传身份信息、银行卡信息等。

随后，小董分别给付了一个月的押金和房租。第二个月时，小董发现“某某贷”平台上显示自己已贷款4万余元，正是余下11个月未交的房租。小董要求退房，中介在一个月后才帮他解除贷款，但已超过最迟还款期，小董还要承担超期还款的利息。

2、法律提示

在上述案例中，房屋中介未告知小董注册的“某某贷”是贷款软件，反而进行误导，中介的行为是一种民事欺诈行为，根据法律规定，受欺诈而形成的合同关系可以撤销，撤销后合同自始无效，租户可以要求中介赔偿损失。此外，小董也可以根据合同法的规定，主张经营者对消费者提供服务有欺诈行为，依照消费者权益保护法的规定承担损害赔偿责任。

此外，中介要求租户捆绑“某某贷”，其内容应被视为格式条款。中介作为提供格式条款的一方，非但没有提请租户注意关键性条款，反而加以欺瞒，使租户蒙受损失，相关条款可视为无效。对于租户的损失，理应由中介赔偿。

目前，市面上出现许多与中介合作的房屋分期平台，其本质上就是贷款平台，按月交租成了分期还贷。

租房合同纠纷怎么解决？

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：

如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

（1）申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

（2）民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

这篇文章清楚的介绍出了租房合同陷阱的案例有哪些，你们可以看一下这些案例，从里面学习一些经验，学习到这些东西的话，和对方签订的时候就不会出现同样的错误了，而且，上文也告诉了你们租房合同纠纷该怎么解决，如果出现这种情况的话，就可以及时解决掉了。