个人出租房屋交多少税？个人租房要交税吗？

现在出租房子的比较多，因此有很多新手朋友对于出租的知识了解的却不多，要知道出租房子还涉及到很多方面的问题，其中纳税就是其中的一点，大家一定要谨记在心才行，下面是小编对个人出租房屋交多少税？个人租房要交税吗的知识介绍。

个人出租房屋交多少税？

1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

个人租房要交税吗？

1、要需要交纳税费的，具体的算法如下：例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60。城1、建税：营业税×（１％或５％或７％）（在市区的，税率为７％。在县城、镇的，税率为５％。所在地不在市区、县城或镇的，税率为１％。外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4.2。

2、需要附加费：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60×3％＝1.8。地方附加：营业税×1％，即60×1％＝0.6。房产税：月租金收入×４％，即2000×4％＝80。

3、还要土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米６元，６÷12个月×10＝5（每月）。印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001＝2。项合计税费为：153.6。个人所得税＝（2000－153.6－800）×10％＝104.64。

通过上文小编对个人出租房屋交多少税？个人租房要交税吗的知识解析，我们明白了其实要是想要出租房子的话，交税是在所难免的，因为只要你是有收入，并且达到一定的标准，你就是需要纳税的，至于纳税多少是需要计算的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。