办公租房合同签订注意事项？租赁办公室如何签订合同？

办公室是什么地方我们都清楚，要是开公司的话没有办公室是不行的，我们必须先要租赁一个符合我们公司规模，公司经营项目的办公区域，要知道租赁办公室签订租房合同是非常重要的，今天我们就来重点的学习了解一下办公租房合同签订注意事项？租赁办公室如何签订合同的知识吧。

办公租房合同签订注意事项？

1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。

2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋月的租金的费用。

3、注意约定免租期。交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。

4、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。

5、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。另一份是详细的补充协议。

租赁办公室如何签订合同？

1、承租人需求留意与你签订合同之人是不是房子的产权人，假如不是，则可能存在着署理联系或许转租联系。若存在署理联系的，需求有产权人托付签约人的授权托付书原件（经过公证）。若存在转租联系的，则需求产权人赞同转租的书面证明文件原件，并在合同中约好如产权人赞同转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种职责。

2、在怎么付出房钱和押金的疑问上，具体几个月付出一期房钱由各人本身情况决议，在合同中有必要约好明白每期房钱的付出时刻和方法，以及未付出的违约职责。需求提示的是，无论是付出房钱仍是押金，假如经过银行划账方法付出的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭据，以此进一步操控资金危险。北京小型办公室出租

3、租房合同应当依据不一样的违约现象，约好不一样的违约职责。比方，假如租借人交给房子，或许租期完毕承租人退租的，可约好每日按高于房钱规范收取违约金。假如租借人私行回收房子，或许承租人私行退租的，可约好一次性承当较高的违约金，也能够约好付出未运用租期的房钱作为违约金。此外，关于家私、家电等隶属设备、设备的修理责任也应当在合同中清晰约好。

通过上文小编对办公租房合同签订注意事项？租赁办公室如何签订合同的知识解析，大家心里也就清楚了其实租赁办公室的话不同于租赁普通的房子，办公室的大小类型和环境直接关系到整个公司的企业氛围，所以大家在租赁办公室签订合同的时候要谨慎，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。