房屋租赁合同提前解除怎么做？提前解除租房合同需要支付违约金吗

无论是住房还是非住房，只要人们租赁房屋就需要签订租房合同，一般来说房屋租赁合同都有时效，假如还未到规定的时间，房屋租赁合同提前解除怎么做？在这种情况下，双方可以先协商，如果房东同意，自然就没问题了。提前解除租房合同需要支付违约金吗？在大多数的情况下需要支付违约金！

房屋租赁合同提前解除怎么做？

按照我国合同法的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。

1、双方协商解除合同法第93条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，协商解除可以作为出租人的一种解除合同方式。

2、双方约定解除如果出租人和承租人约定了合同解除的条件，解除合同的条件成就时，出租人就可以解除双方的房屋租赁合同，但是合同是否要解除还是要看出租人的意愿，换句话说，即使约定解除的条件出现了，作为有权解除的出租人也可以选择不解除。

3、法定解除房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。

提前解除租房合同需要支付违约金吗？

1、违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

2、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

提前解除租房合同需要支付违约金吗？无论合同中是否有违约条例的规定，提前解除合同的人都有必要支付对方违约金，但如果房东没有要求支付，也可以不用支付。房屋租赁合同提前解除怎么做？不同的情况有不同的解除方法，具体可以咨询一下律师，得到的答案会更加精准一些。