租房合同打官司值不值?租房合同如何具有法律效力?

2019/02/20 15:21:27 来源:房天下 浏览量(8704)

[摘要] 出门在外没有自己的房子,那就要租房子住,租房子就要面临很多的问题,一旦出现问题,我们就要学会维护自己的合法权益,关于租房合同打官司值不值的问题,相信大家都不是很了解,以及租房合同如何具有法律效力的问题,今天小编就来解答一下相关问题。

出门在外没有自己的房子,那就要租房子住,租房子就要面临很多的问题,一旦出现问题,我们就要学会维护自己的合法权益,关于租房合同打官司值不值的问题,相信大家都不是很了解,以及租房合同如何具有法律效力的问题,今天小编就来解答一下相关问题,这样就不用担心签订租房合同后还得不到保护。

租房合同打官司值不值?

1、租房合同打官司还是比较值得的,租房合同纠纷属于一般的民事案件,如果案件进展顺利,民事案件一般六个月内可以结案。如果不顺利时间可能会更长,既然打官司都是无奈之举,所以不要太顾虑时间。打官司的费用主要包含法院收的诉讼费、律师律师费。法院诉讼费网上有根据标的计算的软件,律师费详细咨询律师。

2、租房也是可以打官司的,如果一方违约,可先协商,协商不成可以根据情况起诉的。一般情况下,房屋租赁合同解除可以分以下三种情况:诉讼之前,双方当事人协商解除房屋租赁房屋租赁合同的,协商确定之日为房屋租赁合同解除之日.

3、一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理后认为行使房屋租赁合同解除权并无不当的,解除房屋租赁合同通知送达之日为房屋租赁合同解除之日。

4、一方当事人行使房屋租赁合同解除权,对方有异议提起诉讼,经法院审理认为该当事人无房屋租赁合同解除权,但双方当事人在诉讼中均同意解除房屋租赁合同的,可以在判决或调解书中明确合意解除之日为房屋租赁合同解除之日。

租房合同如何具有法律效力?

1、租房合同只要是你们双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的,就合法有效。

2、房屋租赁合同不需要公证:合同从双方签字时起就合法生效。当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据效力更强一些。

3、虽然房屋租赁合同不需要公证,但现在各地政府一般规定房屋租赁合同需要到房管部门备案,注意:备案只是为方便管理,但不影响合同的生效。

关于租房合同打官司值不值的问题,那就要看对您利益的伤害是多少了,如果是伤害比较大的话,打官司是值得的,如果伤害比较少,还是建议私下解决,毕竟为了小问题浪费大把的时间,有点得不偿失的感觉。而关于租房合同如何具有法律效力的问题,上文的解答也是非常清楚的。

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