租房者租金减免个税？租房子需要缴纳什么税？

租房子还要交税这件事情，很多的租客是不清楚的，但是相信房东是一清二楚的，毕竟这些费用都是需要房东承担的，租房子需要缴纳的税是比较多的，但是具体的都有哪些，大多数人不清楚，因此今天我们就针对于租房者租金减免个税以及租房子需要缴纳什么税的问题进行解答。

租房者租金减免个税？

目前法定的个人出租房产和企业出租房产的税率是不同的：

1、个人：5％增值税（减按1.5％征收，相当于税收优惠，下同），房产税4％，个人所得税20％（减按10％征收）。这个目前都是核定征收，另外提醒一句许多地区对转租房产是不受房产税的（当然也有个别例外）。

2、各地原来地税对此标准不同，国税总局目前也没有就房租个税抵扣会否开始对房东征税发声统一口径，国地税合并以后各地方税务局也在等总局的说明。那么在国税总局推出的个税APP的专项附加扣除填报上，老百姓目前会存在很多疑问。我们来看一下各地关于房租征税的政策具体差异，大家看看有没有各自的城市：

3、北京：个人出租名下房屋综合税率按5％，是从2008年12月1日开始实施的，其中也规定了个人转租房产如何纳税。上海、天津：个人出租房产税率也是5％，厦门2018年新出的规定也是按照5％计算个人出租房屋综合税率。

4、广州：情况分的比较细有三个档，月租金收入在2000元以下的，按4％，大于2000元但小于3万元的，按6％，月租金收入大于3万元的，按8％来征收。深圳：分两档个人月租金收入小于3万的，按4％征收，大于3万的按6％。重庆：按5.7％税率综合征收。

租房子需要缴纳什么税？

1、个人出租费住宅（商铺、写字楼）：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

2、个人出租住宅：房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；城市维护建设税以及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7％、5％、1％三档税率）与费附加率3％计算缴纳。

个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元，4000元以上，减除20％费用，其余额为应纳税所得额；免征城镇土地使用税、印花税。

3、企业出租用于经营的房屋：房产税：以租金收入12％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳；企业所得税：年终汇算清缴；．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

4、企业出租住宅：．房产税：以租金收入4％计算缴纳；营业税：以租金收入的5％计算缴纳；城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率和费企业所得税、印花税和企业出租与经营一样。

5、房屋交税流程：取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明到主管税务机关办理临时税务登记，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。

以上就是关于租房者租金减免个税以及租房子需要缴纳什么税的问题解答，现在是做什么都是要交税，因为国家领导人们是在维护国家的安定繁荣，他们也是需要养家户口的，没有税收他们吃什么，国家新科技研发又要靠什么呢。相信看完今天的文章，您对于租房交税的问题会有进一步的了解。