租房合同怎写？租房合同受法律保护吗？

租房是需要签订合同的，这个大家都知道，一些口头的协议或者是合同是没有法律保护的，所以大家要知道这些小常识。那么租房合同怎写呢，租房合同受法律保护吗，这是很多租房者们都会担心的问题，下面就来看看相关的内容，让大家了解关于租房合同的一些小常识，来具体的了解一下吧。

租房合同怎写？

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方的房屋出租事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条甲方出租给乙方的房屋坐落于，建筑面积平米。

第三条房屋租赁期限为个月，自年月日起至年月日止，乙方向甲方承诺租赁该房屋仅供个人居住用途，不得招揽他人。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，则需要在租赁期满前20日内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方租赁期满前退租，则剩余租金不予退还，作为乙方支付的违约金。

第四条该房屋租金为每月元，租金总额元（大写：）。租金在签订本合同时一次性付清，甲方向乙方出具收款收据。

第五条为确保房屋及所属设施完全与完好及租赁期限内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为元。乙方应于本合同签订时付清全额保证金。租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施并结清应付费用后，经甲方确认后将保证金无息返还。

第六条乙方承担租赁期内的水费、电费、燃气费等相关费用

第七条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即修复或经济赔偿

第八条乙方不得改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备。

第九条在租赁期间内，乙方不得转租、转借承租房屋，并不得利用承租房屋存放危险物品或者从事违法犯罪活动。

第十条乙方有违反该合同约定行为给甲方造成损失时，需要支付甲方2个月的租金作为违约金；尚不足以弥补甲方损失时，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第十一条本合同自双方签字之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

年月日

租房合同受法律保护吗？

一、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。

二、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

三、未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；

四、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

五、房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客支付租金、水电费等的滞纳金按每日2％计算。

六、从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。

上述介绍了关于租房合同怎写这个问题，不知道大家了解了吗，如果不知道合同如何书写的话，可以按照小编推荐的这些内容进行合同的拟定。租房合同受法律保护吗，其实是受到法律保护的，所以说希望这些小常识大家都有所了解，这样的话可以减少很多租房过程中会出现的问题了。