北京租房暴涨的原因？北京租房成本高怎么办？

大城市经济发展的好，不仅仅因为外来人口多，那也说明大城市接触的市面比较广，就这样才会吸引更多的人来工作，外来人口没有本地住房，就需要租房子住，这样就会一定程度上对于出租房子的行业有一个带动，这也是北京租房暴涨的原因之一，那么关于北京租房成本高怎么办，我们还要具体了解。

北京租房暴涨的原因？

1、北京楼市限购非常严格，有资格买的人少，但房源多，短时间内房价很难大幅上涨，导致手握大量房源的房叔、房姐开始考虑从房租上获取更多。

2、近期对政府开征房产税的预期加强，房叔、房姐提前将其转嫁到租房者头上，因为房租合同一般是1年1签，而房产税有可能在1年内出台，所以提前涨价。

3、我刚才在搜索的过程中，发现了一些其他的可能的原因，和大家分享一下：资本进入租房app市场，比如自如、蛋壳，大家开始高价竞购房源，导致房租上涨。

北京租房成本高怎么办？

1、房地产市场的火热，在一定程度上加大了实体企业发展的压力，不少制造业企业眼看着土地成本、人工成本上升，利润不断萎缩。“现在我们给年轻人发的工资比5年前增长了2000元，但他们并没有明显感觉，主要是在北京租房成本太高。”傅成玉说。

2、改革开放初期，我们当时中国是中央计划经济，全中国各个省市直辖市的城市建设都是要经过中央批准的，（就是中南海里的那些头头们）所以这种经济体制导致了全中国大量的稀缺资源全部流入到北京上海深圳这三个重点建设城市，至于为什么是这三个，原因很多，基于这样一个背景下，大量的资源和力量投入到这三个城市中，是的这三个城市的发展速度在30年中就达到了国际大城市的水平。

大量的城市基础建设，无花缭乱的立交桥，高速公路，高楼大厦，等等，同时这三个城市的社会保障体系与福利待遇都要与别的其他城市，基于这样的原因，北京上海（先不提深圳）吸引着无数的人才，因为全中国只有这3个地方是天堂，剩下的就是农村或者小县城，全中国大量的人才全部涌向北京。

3、住宅是不动产，土地价值决定了房价水平。一线城市地少人多，建设用地非常紧张，比如上海市要求2020年以后实现建设用地零增长。再如北京去年商品住宅计划供地1000公顷，实际供应517公顷；今年计划供地750公顷，上半年实际供地仅175顷。另外，市场需求旺盛。

一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。

其实北京租房暴涨的原因，并不仅仅因为外来人口，相信跟北京的旅游行业也是脱不开关系的，尤其是一些短租房，在节假日的时候那都是供不应求的，相信很多朋友都需要提前在租房软件上预定的，而北京租房成本高怎么办的问题，上文也给出了解决方案，看完我们就知道应该怎么去做了。