上海租房价格走势？影响上海租房价格的因素？

在一些一线二线城市房价一直都是很高的，很多人一辈子都不可能在这些城市里面买上一套属于自己的房子，在上海这样的城市也是很难的，有消息说最近几年房价会有一定的幅度，就是不知道上海租房价格走势是怎样的，以及影响上海租房价格的因素都有哪一些，所以小编要来给您解答一下。

上海租房价格走势？

1、3.25”新政实施后，大家都在推测上海的房价会不会跌，那么，现阶段上海房价走势如何呢？让我们结合具体数据来看一下上海楼市的房产交易情况。

2、上图可以直观的反映出“3.25”新政实施后上海楼市商品住宅成交量的变化，14周相比13周成交套数几近减半，16－17周成交量虽有小幅回升，但依然扭转不了总体下降的局面。

3、上图是2016年16－20周上海楼市的成交均价及成交面积的走势，我们可以看出4月中下旬房价和成交面积都是呈上升趋势，但在5月1日之后成交面积出现迅速下滑，与之相对的，成交均价依然保持上涨趋势。

4、上海市二手房4月均价38215元／㎡，环比上升4.51％，同比上升24.73％；新房4月均价39394元／㎡，环比上升0.92％，同比上升21.18％，下图为大家提供了4月份上海部分区域二手房房价表。

影响上海租房价格的因素？

国家果断亮牌定调“坚决遏制房价上涨”，短期内大部分城市房价（包括上海）不会上涨尤为暴涨，一般就是横盘波动，房价肯定有支撑，上海租房价格也是如此。上海作为的经济中心，其房价的涨跌对都会起到示范和标杆作用，甚至产生＂蝴蝶效应＂。上海租房价格不仅仅是一个数值，近几年价格比较稳定，其月租价格除了受区域因素外，还有一些其他因素，如下：

1、交通：影响房价的重要因素。周围交通便利的小区，价格肯定较不便利的小区高。像在市中心，靠近地铁站、火车站附近的租房价格相对来说贵些。

2、环境：在租房的时候，一般来说物业费的水平就能反映小区居住环境水平。物业费本身不会由租客承担，让大家了解一下根据物业费水平就可以判断环境如何。

3、房屋大小：这个毋庸置疑，很好理解，房子占地面积大肯定价格就高。像单人租房者，房间设备较齐全，其实租个单间即可，当然这要看个人选择了。

关于上海租房价格走势的问题，上文中有具体的分析，其实房价一直在涨，根本就没有下降过，不仅仅是因为我们对于房子的重视，也是因为房子是刚需，而关于影响上海租房价格的因素，上文中也解答了几种，其实小编决定，影响房价的因素并不止这一些，还有别的一些因素，例如当下人的想法。