房屋租赁纠纷处理部门？房屋租赁税率怎么算？

现在最常见的就是房屋纠纷的问题。因为，市面上有很多人都缺乏法律的意识，所以，双方之间会因为一些不同的意见而产生纠纷，一旦出现这种情况的话，双方的矛盾就会随之而大，那么，我们要看一下房屋租赁纠纷处理部门都有哪些，具体的了解一下房屋租赁的税率该怎么算。

房屋租赁纠纷处理部门？

一、房屋租赁纠纷怎么办

1、调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。调解的主体可以是基层群众性组织村民委员会和居民委员会。

2、仲裁。仲裁是一种准司法活动。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对之中，是一种比较受推崇的争端解决机制。

3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

二、房屋租赁纠纷找什么部门处理

1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解。

2、找房管所相关工作人员解决。

3、直接法院起诉。

三、房屋租赁纠纷有哪几种

1、承租人不履行合同，拖欠租金纠纷。

2、损害赔偿纠纷。

3、不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。

4、房屋租赁期间出售的优先权纠纷。

5、转租纠纷。

6、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷

7、为逃避管理和偷逃税费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。

房屋租赁税率怎么算？

一、首先，税费缴纳理论上，税金应该由出租方缴纳。

二、其次，举例：以月租5000元为例计算各税额？

个人出租计算：（1）营业税＝5000＊3％／2＝75元（2）城建税＝75＊7％＝5.25元（3）教育费附加＝75＊3％＝2.25元（4）房产税＝5000＊4％＝200元

单位出租计算：（1）营业税＝5000＊5％＝250元（2）城建税＝250＊7％＝17.5元（3）教育费附加＝250＊3％＝7.5元（4）房产税＝5000＊12％＝600元

三、房屋租赁税费概述：

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（2009年1月1日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：

（1）按期纳税的，为月营业额1000－5000元；（2）按次纳税的，为每次（日）营业额100元。省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

通过上文的介绍之后，已经清楚的知道了房屋租赁纠纷处理部门都有哪些，如果你和对方产生纠纷的话，可以找出对应的部门进行解决这件事情，如果不找的话双方之间就会把矛盾弄大，到时候解决都来不及了，而且，在文章里也看到了房屋租赁的税率怎么算，可以用这个方法来计算一下。