出租个人房屋有哪些渠道？出租房屋的注意事项有哪些？

其实，人一生中房屋对任何人来说都是相当有意义的一件物品，而且房屋具有极大的空间，如果把空置的房屋租出去，不仅可以改善屋主的生活，也能够充分的把房屋利用起来。出租个人房屋有哪些渠道？渠道非常多，比如说各大网站。出租房屋的注意事项有哪些？特别是哪些方面？

出租个人房屋有哪些渠道？

1、个人房屋出租可以通过朋友介绍，这是一种比较保险的方式，但是信息有限。

2、通过中介公司也可以找到个人房屋出租。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。

3、自己直接上门寻找的个人房屋出租很不错。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。

4、网上租房也可以找到个人房屋出租的房源。这个方式是一个比较好的方式，我也在Googl和百度里查到了许多网站，如“房天下”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“租房114”中有一个租房导航比较方便，已经把的租房网站都已列出，各家网站的发布信息入口也有。

出租房屋的注意事项有哪些？

1、对房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人，房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到派出所查验一下，避免案犯入住。

2、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

4、出租押金可以多要一些押金。一般来说，我们签署合同时，都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000／月，押金就留1000。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。

5、避免房租各项费用的拖欠让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。经常了解一下邻居的反映避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。房屋的长租赁期限不能超过20年，否则超过的部分无效。

6、房东多回访房客房东要经常和房客保持联系，经常打电话询问房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

以上就是出租房屋的注意事项有哪些和出租个人房屋有哪些渠道这两个问题的答案，不了解的人可以仔细的看看。无论人们租赁房屋还是出租房屋，都一定要签署房屋租赁合同，这份合同的内容要完整而清晰，不了解的人可以找专业的律师帮忙拟定合同，才能够避免合同中产生漏洞。