广州房屋租赁税费有哪些？广州房屋租赁税税率多少？

在北上广这些城市租房子确实是比较困难的事情，对于很多上班族来说，应该是省一分钱是一分钱。而在广州租房子需要缴纳房屋的租赁税费，那广州房屋租赁税费有哪些。如果还是不知道有哪些组成，可以计算一下税率，比如广州房屋租赁税税率多少，控制好自己的开销，有计划的规划，对于以上问题，通过下文一起来了解下。

广州房屋租赁税费有哪些？

一、营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。营业税及附加适用税率为5．55％。如果出租的是居民住房，适用1．5％的优惠税率。

二、房产税的税额按照租金收入计算缴纳。对承租人转租的房产，由转租人按其所得租金收入扣除转租房产所支付的租金后的余额计算缴纳房产税。适用税率为12％。如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。

三、印花税个人出租门店签订的合同，签订合同的双方（包括出租方和承租方）还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为1‰。如果出租的是居民住房，暂免征收印花税。

四、个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得按照产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用为税率20％。如果出租的是居民住房，适用10％的优惠税率。

五、城镇土地使用税出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征城镇土地使用税。城镇土地使用税以纳税义务人实际占用的土地面积为计税依据。城镇土地使用税采用定额税率。如果出租的是居民住房，暂免征收城镇土地使用税。

广州房屋租赁税税率多少？

一、出租房屋要缴纳房产税，税率为12％，营业税5％及城建税和教育费附加，每月的房产税为5000＊12％＝600元，营业税5000＊5％＝250元

二、城建税250＊7％＝17.5元，教育费附加250＊3％＝7.5元，合计需要缴纳税金＝600＋250＋17.5＋7.5＝875元。

以上的内容就是广州房屋租赁税费有哪些以及广州房屋租赁税税率多少，其实大多数人都会比较关心房屋的出租费用，但是很少了解过租赁的税费，因此大家如果对这方面缺乏了解，当然就要及时分析清楚，在做好开支的预算，以免漏掉一些税费缴纳问题而出现法律纠纷责任。