个人房屋出租税费谁来交？个人房屋出租税费怎么算？

很多人在大城市租房子生活确实是比较不容易，每个月都要找那种杂七杂八的费用，很令人反感的，而且有一些费用能不能碎碎，确实是特别烦，比如个人房屋出租税费谁来交以及个人房屋出租税费怎么算，那大家可以学习计算的方法，现在就让我们一起来了解下相关知识吧，希望帮助到你们哦。

个人房屋出租税费谁来交？

1、“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

2、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。

3、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7.68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。

4、个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1％；5000元（含）－2万元的，为8．1％；2万元（含）以上的，为15.7％。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入的9．7％征收；出租非住房的，按13.7％征收。

个人房屋出租税费怎么算？

1、800元以下不用缴纳；800－4000，10％缴纳；4000元以上，20％缴纳。房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

2、据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收增值税，按起征点缴纳。个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳增值税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

3、每个月租金应该交个人所得税，税费＝（4000－800）＊10％＋（7000－4000）＊20％＝920。

以上的内容介绍就是个人房屋出租税费谁来交以及个人房屋出租税费怎么算，大多数人都不太关注出租的税费，主要原因是这些税费的比例非常少。但这也是国家收取的，比例虽然小，但一定要把它交完，如果不小心好几个月都没有交，那么可能会被上诉，出现法律的纠纷问题。