个人房产出租房产税有哪些？房屋租赁税由谁承担？

在缴纳税费的时候，确实有很多人并不太了解个人房产出租房产税有哪些，也很多人不太重视这些房产税的问题。另外如果缴纳房产税时，有些人并不知道房屋租赁税由谁承担，认为这些费用应该是房东交的才对，如果房客被要求上缴，那么可能确实是会引起大的纠纷，这可能不是金钱的问题，而是一些原则方面的东西。

个人房产出租房产税有哪些？

1．房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2．营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5．印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

房屋租赁税由谁承担？

1．土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用者纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。

2．房产税由房屋产权人缴纳。产权属全民的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。租赁的房屋根据租赁按双方约定交。

3．房屋租赁费都是直接到当地的地税局去办理就好了，这个主要是需要房东携带租赁协议，身份证跟房产证等这些有效证件去办理的，在房屋租赁产生的相关税费当中分不同的状况，房屋租赁很有可能会产生营业税，房产税，契税等各种税费的。

上面都是个人房产出租房产税有哪些以及房屋租赁税由谁承担的问题解答，相信大家在平常有这方面的了解之后，就能够及时按时缴纳房屋租赁税。其实大多数人都不太在意这些税费，因为金额实在是太小了，但大家还是要按时把这些出租房产税缴纳完，然后开具相关的证明。