房屋租赁税怎么交？房屋出租税怎么计算？

当我们把房屋出租的话，我们就可以收取一定的租金，这样也是一笔不小的收入，但是当我们出租房屋的时候，是要进行交税的了，不过缴纳税费是要先做好计算，如果大家对于这方面不是很懂的话，就会在租房的过程中磕磕碰碰的，那么，我们先来了解一下房屋租赁税怎么交？房屋出租税怎么计算？

房屋租赁税怎么交

1、房屋租赁税由哪方交这个问题理论上讲：理论上讲，税金应该由出租方缴纳。房产税，按年租金的12％（如果有维修费支出的话，可以在租金收入内扣除），由出租方交，但是具体的情况应该具体分析，双方协商的结果。

2、房屋租赁纳税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

房屋出租税怎么计算

1、房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。据财政部、国家税务总局财税有关规定，对个人出租住房，不用区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税，房屋出租税按起征点缴纳。

2、我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。在缴纳营业税时还应缴纳相应的附加税费个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除800元。房屋出租税4000元以上的，减除20％的费用。

3、房屋出租税根据相关法规，对房屋租赁征赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。个人房屋出租税怎么计算？房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

上面有关房屋租赁税怎么交，房屋出租税怎么计算的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为现在法律的意识不断的在加强，所以有很多人在租赁的时候，一般都会进行合同的签署，但是当我们在签订合同的时候一般都会涉及到租赁的税费，所以大家有必要去了解一下相关的信息。