房屋出租上税谁交？房屋租赁管理系统哪个好？

从租赁业务实施来看，要设计的问题相当的多，除非租房费用可报销，租客会要求房东备案，基本上所有房东担心税收，都不会主动备案。虽然房租税的缴税主体是业主，但实际上，大多数房东都会将这部分成本转嫁给租客。相当多的出租屋主坦承，征税后首先会保证自己的收入不减少，把租房税转嫁给租客也理所当然。那么房屋出租上税谁交和房屋租赁管理系统哪个好的问题就要弄清楚了。

房屋出租上税谁交？

由房东缴纳。买商品房需要交的税：

1．契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5％；印花税，购房总价的0.05％；

2．基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用；

3．规费：交易费，购房总价的0.5％买卖双方各交0.25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）；《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；

4．如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2－0.5％；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1％乘以50％；公证费，贷款额乘以0．03％、抵押登记费，100元。

房屋租赁管理系统哪个好？

1．其实现在市面上的公寓管理系统管理系统功能大同小异，但是各有各的针对性。但是不可否认的是，目前智能化管理已经成为了长租公寓市场的主流管理方式。

2．对于房东或者公寓运营方而言，选择公寓管理系统还是建议根据自己情况、需求出发，多考虑下品牌比较知名的公寓管理系统，这样后续使用和系统功能都会更加完善、人性化和有保障。个人推荐水滴管家，水滴管家在近两年发展比较快，品牌实力处于稳定上升中，对于房东、公寓运营商们的杂事、琐事、分类别的规范处理很专业，最重要的是，各方面的服务以及业界风评貌似都很正面！

3．房屋租赁管理系统的话，建议用蘑菇伙伴，相比其他房屋租赁系统的话，更方便；蘑菇伙伴的优势在于：这款智能系统操作简单，学习成本低，系统功能强大。

4．交易都是在线解决，系统会提前租客交租，不用费事费心，提升管房的效率。蘑菇伙伴跟支付宝合作，已开启信用支付系统，可以带来源源不断的流量，还可帮我们房东剔除一些不良租客。

上述的内容介绍的就是房屋出租上税谁交以及房屋租赁管理系统哪个好，大多数人不知道如何缴纳，也不了解应该缴纳给谁，所以常常会觉得这些过程特别烦躁麻烦。如果可以阅读上面的内容，那么大家还是可以清楚的了解这些方面的知识，然后把具体的款项缴纳给相关部门，减少漏税的可能。