2室一厅出租房屋怎么管理？出租房管理的难点？

市面上有很多出租房源信息，而其中有一些信息是非常不靠谱的，但是，对于一些有经验的人来说是很容易找得到租客的，所以，没有经验的话，必须要提前看一下2室一厅出租房屋怎么管理的方法，其次，再看一下出租房管理的难点都有哪几点，等把这些问题都了解清楚了之后再作出最后的决定。

2室一厅出租房屋怎么管理？

一、认真履行责任，积极做好安全，清理＊工作，一经发现及时告知出租人或报告责任区民警和公安派出所。

二、自觉接受责任区民警或公安派出所管理，遇有责任公安派出所检查时，应主动出示有关证件。

三、是暂住人口的，必须遵守国家有关暂住人口管理规定。承租的房屋只能用于居住，不准挪作他用。不准私自将房屋转租或转借他人。

四、集体承租的，须成立治安保卫组织，单位承租的，须指定专人配合责任区民警和公安派出所对房屋安全及人员进行管理，并建立安全管理制度，报送公安派出所备查。

出租房管理的难点？

一、出租房屋租赁数量递增、形式多样，增加了管理的复杂性。出租房屋的所有制和出租形式日趋多样化，有的是居民自有房出租，有的是单位房直接出租，还有的是房主将房屋租给甲，甲又转租给乙。房屋租赁的形式多样，造成承租者的成份也越来越复杂，有外省市流入人员、其他地市流入人员及本地区其他县市流入人员等；有务工、务农、经商、外地学生等。在流动人口中，其中不乏刑释解教人员及社会闲散人员等，给公安机关的管理带来复杂性。

二、出租人法律意识、责任意识淡薄，增加了管理难度。由于受经济利益驱使，一些单位、集体和个人竞相出租房屋，出租房屋已成为外来犯罪分子逃避公安机关打击、窝藏赃物以及进行违法犯罪活动的黑窝点和落脚点。此外，出租人和承租人分离居住现象比较普遍，因此在某种程度上也制约了出租人管理责任的落实。一部分出租人不知道出租房屋要由公安部门登记管理，完全没有申报的意识；进一步增加了管理难度。

三、综合治理整体合力不强，管理手段相对滞后。出租房屋管理牵涉到公安、规划、工商、税务、卫生、计生、劳动、筑建等多个职能部门。但是，在对出租私房的日常管理工作中，政府其它职能部门很少介入，基本上由公安机关独自承担，使公安机关特别是基层派出所不堪重荷。警力不足造成流动人口管理不精不细，出租房屋漏管问题比较突出。

四、相关法律法规不够完善，处罚执行难度加大。自出租房屋登记核准许可制度废止以来，对于流动人口及出租房屋管理，尚无行之有效的条例和规章，出租房屋管理方面的规定已明显不适应当前管理工作需要，严重束缚了公安机关管理工作。

五、另外《治安管理处罚法》第五十七条规定：对房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。尽管法律规定明确，但在实际操作中，房主对法律责任的认知不足，加之公安机关没有强制执行权和行政拘留权，处罚执行难度较大，起不到应有教育警示和震慑作用，造成治安管理弱化。

这篇文章已经告诉了你们2室一厅出租房屋怎么管理的方法，首先必须要做到认真履行责任，积极做好安全清理等工作，不得私自转租或者是转借他人，大家一定要把文章里所说的这些掌握好了，另外，文章里也告诉了你们出租房管理的难点有哪几点，大家可以具体的看一下其中的解决方法。