租房时应注意什么？租房登记过程有哪些？

现在很多外出外来务工的朋友，都会选在租房住，有些单位或商家提供住宿但是公共宿舍多多少少是有些不方便的，选在一个自己上班便利的房子租住是很多年轻朋友的。因此，租房的时候要面对的问题也有很多，要注意租房很多细节，避免麻烦。租房登记也是给自己的一个保障，正确走这些流程免去后顾之忧。

租房时应注意什么？

1、房东个人情况查仔细

承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。

2、承租房屋家电、家具清点好

租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。注明如果出现故障时维修费用由谁来承担。

3、认真签订房屋租赁合同

租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。

租房登记过程有哪些？

1、登记范围：凡在城镇范围内的房屋人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。

2、应提交证件。租赁双方的身份证明或法律资格证明。房地产交易合同登记申请表。房屋证、国土证。房屋租赁合同

3、办理程序，租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理登记。租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完

4、收费标准按年租金的2％收取租赁监证费，租赁双方各负担1％。

租房时应注意什么，需要注意的问题还是比较多的，比如说要了解房东个人的情况，还有房子的安全性以及可靠性，还有租房的房屋家电和家具的清点等问题，都是很重要的租房要注意的内容。租房登记过程是什么，要按照具体的规定进行登记流程，这些小常识对于大家租房来说有一定的参考，希望能帮助到大家。