房东出租注意事项？房东出租保险的作用？

现在做出租生意的人比较多，因为，目前为止这个行业比较有发展前景，在本地有很多外地人都在这个城市中打工，那么，要上班的话肯定需要租房子，但是，如果你们想要把自己的房子出租出去的话一定要看一下房东出租的注意事项是什么，而且除了这个问题之外，还要知道房东出租保险的作用有哪些。

房东出租注意事项？

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

房东出租保险的作用？

1、近年来众多险企针对火热的房屋租赁市场，纷纷推出房屋出租保险。每年只要花100元，租房后的纠纷可由保险公司承担。一方面为房屋的出租方提供财产、租金损失保障及房屋出租人责任保障；另一方面也为房屋的承租人则提供室内财产、搬家损失保障和意外伤害保障。

2、一家财险公司业务员则表示，公司推出的房屋出租型基本保障，包括了房屋本体、房屋装修以及室内财产等三大项，甚至床上用品都在保障范围之内。保障范围中明确了，房屋装修指地板、水暖、气暖、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等房屋装修附属设备。根据保障范围不同，保费在100元至300元之间，保障期限为1年，投保者可以获得2万－10万元赔偿。

3、在房屋租赁过程中，房屋受损、盗抢发生往往会造成事后房主与租客出现纠纷的事件。一旦发生这种纠纷，无论是对于房主还是租客来说，都会造成大量的时间、精力的浪费。房屋出租保险的出现有效地解决了这个烦恼。其实很多财产保险公司早就针对出租房这个市场做过调查，不少公司也已经推出了具有本公司特色的房屋出租保险，这类保险一般每年的费用在一百元左右，却能为房主和租客都解除后顾之忧。

从文章的介绍中已经知道了房东出租的注意事项是什么，文章里已经把最详细的答案给大家写了出来，这些东西都是最基本的，你们一定要把上文所讲的这些掌握好了，在出租的过程中一定要把这些东西都注意到，避免后期出现不必要的麻烦，而且，也告诉了大家房东出租保险的作用是什么。