怎样出租自己的房子？出租房子的税费？

有的人家里有一套闲置房，没有人居住，觉得闲着也是闲着，就想把它出租给有需要的人，这样的话，家里还可以有一份收入，但由于之前没有做过这些事情，所以不知道该从何下手，那么，建议你们首先看一下怎样出租自己的房子的方法是什么，除此之外，还要知道出租房子的税费有哪些。

怎样出租自己的房子？

1、把房子挂到中介那里，让中介帮忙寻求租客，但是找到租客后需要支付一定的中介费。

2、到传统租房网站发布房源信息，等待有租房需求的租客联系，但是这个需要花费一定的时间，有点浪费空置的租期。

3、到优区生活新增出租地址，等待系统匹配租客相符合的需求，或者直接到接单系统接单选择合适的租客，主动出击。

4、寻求上一任租客的需求，问是否有续租的意向，这样也是比较快的方法。

5、到小区保安或者物业那里寻求帮助，保安和物业通常来询问的租客也是比较多的。

6、到能张贴出租信息的小黑板张贴房源出租，虽然这个比较传统，但是路过的有需求的租客也能快速看到并联系。

7、把房子招租信息发到朋友圈，透过亲戚朋友进行招租，可以进行信息的扩散。

出租房子的税费？

1、房产税：要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

2、个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房取的个人所得税减按10％的税率征收个人所得税。

3、租金不超过4000元的，按（的10％；租金超过4000元（含4000元），按（租金－已纳税金×（1－20％））的10％。营业税：营业税征收标准3％税率的基础上减半计算缴纳。

4、城市维护建设税及费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用75％1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。免征收城镇土地使用税和印花税。

上文已经把怎样出租自己的房子的步骤给大家写了出来，如果你们没有什么经验的话，用最简单的方法出租就可以，那就是直接通过中介，因为，中介的人力资源比较多把信息挂在中介的话，就可以在短时间之内找到租客，不仅如此，文章里已经把出租房子的税费给大家一一的写了出来。