租房签约时的注意事项？什么时候是租房淡季？

在租房的时候要考虑清楚租房签约时的注意事项以及什么时候是租房淡季，可能很多人并不是很了解这些内容，也不知道租房子到底有哪些重要的考虑因素。那么大家首先要关注的就是租房合同、签订内容、租房过程以及租房时间安排等等，如果选择在淡季租房，那么也许租房的成本会大大下降。

租房签约时的注意事项？

1、要在合同上写是人为损坏的要赔偿，如果是电器老化不赔偿。

2、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。重要的一点，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。

3、后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样可以在与中介签约时参考这些条款，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更多无谓损失。

4、签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用。

什么时候是租房淡季？

1、很多租客在寻找房源时发现，有时候好房源供不应求，上午才看过房子，晚上打电话再问时房子就租掉了；有时候又好房子一大堆，房价竟然还相对便宜了不少，并且好讲价。其实这都是因为每年的租房市场都有淡季和旺季。旺季时租客多，竞争激烈，房租自然较高，而淡季时租客少，房东不容易找到房客，又不想房子空放着浪费，因此会稍稍降低价格，并且碰上满意的房客时，还会进一步的降价。

2、一年四季来说，一般旺季在过完年的2月份到4月份和毕业季的6、7月份。因为每年春节刚过完，城市与城市之间大量流动人员比较繁华时间段，大量的务工，经商人员流入城市需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，现在要搬到另外的区域居住。

3、其实每逢年底，租赁市场就进入淡季，对于租房的人而言，恰是春节前一个抄底租房的好时机。对于当前的租房市场，到了年底，部分承租人由于工作变动、租约到期等原因而退房，从而导致这个时候房源多租客少。这样一来，租户不用担心自己看中的房子会立马被别人抢走，租房人也就有了更多的房源选择。

上面的介绍就是租房签约时的注意事项以及什么时候是租房淡季，大家在租房的时候可以选择在淡季，一方面可以提高租房的效率，可以达到节省租房的资金。因为很多房东在淡季租房的话就可以降低租金，上班族或者是刚毕业的大学生可以充分利用这些时间，找到满意的房源，又可以减轻自身压力。