什么时候租房？如何在旺季租房？

有些人在租房子的时候，为了节省费用，因此会选择一些非常偏远的地区，这其实是得不偿失的。不妨选择恰当的时候租房子，那么有时候费用会更低一点，不过也有些人并不了解什么时候租房，也不知道如何在旺季租房，那我可以参考一下的介绍，选择恰当的时间，那么租房子的成本也可以节省下来。

什么时候租房？

1、租房旺季：农历新年后、大学毕业季

旺季一般来说是过年后，和6月份前后。每年春节刚过完，城市与城市之间人员流动大，大量的务工，经商人员流入城市后需要居住条件，另外还有一些过年前想搬家的，年后想要搬到另外的区域居住。而6月份是学生毕业高峰，大量毕业生开始找房子，因此需求租房的人群也大幅增长。这两个时间段租房时都是房源供不应求，为租房旺季。

租房旺季在找房源时可能会出现看好的房子一夜过去就租掉了。马上要毕业的小全正在找毕业后要租住的房子，她在浦东三林地区找到了一个合适的两室一厅打算和三个同学合租，房租是4500，房间也敞快明亮。看房后她立刻爽快的决定租住下来，过几天去签合同。谁知第二天房东就打电话说房租要涨200，否则就租给别人。

2、租房淡季：农历新年前夕

春节前一两个月是传统淡季，这段时间是换房居住比较少，特别是务工、经商人员，若不一定在本城市工作会在这个时间段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人会退房，而租房的人几乎都要在年后来租。此时租金相对较低，市场房源充足，是换租房子的时机。在租房需求逐步萎缩的背景下，需求的减少，房源的增多。

使得租赁市场供求矛盾明显缓解，房租均价即开始逐步回归平稳。“每个月租金1800元，空了2个月就损失了3600元。如果租金降低160元，一年减少的收入还不到一个月租金。”房东梁先生将位于浦东北蔡的一居室月租金从1800元降到了1700元，每月60元的物业费，也由租户支付变成由梁先生支付，“空着也是空着，重要的是先把房子租出去”。

如何在旺季租房？

1、看房需趁早

目前正值6月，根据往年表现，5月下旬是大学生毕业租房季预热阶段，6月中旬之后租赁市场活跃度将逐步走高。此时进入租房旺季，现在有租赁需求的租客可以在本月开始咨询看房，租到性价比较高的房源可能性更大，尽量不要拖延时间，旺季房源供不应求，早看可以有更多的选择。

2、选房需随行就市

租房时应随行就市，不要死抱着一个固定的租金底线，以便能尽快找到合适的房子。看房时不能犹豫，找房前要知道自己的要求，缩小范围，争取尽快确定，避免因为犹豫而错失好房。

3、适量进行讲价

租房时除了要选房子外还要选好房东。在租房时，可以向房东承诺爱惜房子，保证自身素质，然后适量的进行讲价。和房东谈价时，可以向房东进行适当的还价。如在了解行情的情况下巧挑毛病，或是向房东打感情牌，以及迂回讲价（让房东包网费或水电费）。要注意的是，讲价时不可太过，以免引起房东反感。适量的降价在租房旺季也可以租到合适便宜的高性价比好房子。

以上的介绍就是什么时候租房以及如何在旺季租房，希望大家在租房的时候可以尽量避开旺季住房。另外再看房或者是选房的时候，还是要根据市场行情的大概标价来找，有些性价比不是很高的房源，那么可能就很难得到足够的信任。那大家就应该要先从各种租房价格出发，了解清楚这些内容。