枫桥商铺出租需要交什么税？门脸房出租注意事项有哪些？

不同地区的商铺出租的价格不同，所以还是需要根据本地对商铺的需求来选择比较适合的房屋租赁方式，那么枫桥商铺出租需要交什么税呢，如果是出租人的话，是需要交纳一定费用的，一起来看看出租需要交纳的费用，以及门脸房出租注意事项有哪些，大家可以对这些小常识进行了解，一起来看看相关的内容。

枫桥商铺出租需要交什么税？

1、房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

2、按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0．5％左右，还有就是带征个人所得税2％左右。

3、补充：年租金25000元，月租金就是2083．33元；月房产税＝2083．33＊12％＊＝250元，年房产税＝250＊12个月＝3000元；

4、月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。

门脸房出租注意事项有哪些？

1、双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，

2、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。

即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

3、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

4、“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

上述的这些小常识给大家介绍了枫桥商铺出租需要交什么税这个问题，房屋租赁不是独立的税种，所以说包括的内容还是有很多的，比如说房产税啊，还有一些维护建设税以及所得税等等，根据具体的需求进行交纳。门脸房出租注意事项有哪些，注意的事项有很多，需要大家在租赁门脸房的时候这些问题要重视。