100万商铺出租要交什么税？门脸房出租注意事项有哪些？

商铺出租是需要交纳费用的，所以说对于出租人来说需要根据国家的有关规定交纳相关的税费。当然要看房屋的面积以及具体的交纳税种进行计算的，那么100万商铺出租要交什么税呢，门脸房出租注意事项有哪些呢，有很多需要注意的事项需要大家多了解，一起来看看相关的租房的小常识。

100万商铺出租要交什么税？

1、房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的几种税种的统称，包括了因出租房屋应缴纳的营业税、房产税、城市维护建设税、费附加、印花税、所得税等税种。由房屋租赁管理部门受地税部门的委托，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。

2、按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0．5％左右，还有就是带征个人所得税2％左右。

3、补充：年租金25000元，月租金就是2083．33元；月房产税＝2083．33＊12％＊＝250元，年房产税＝250＊12个月＝3000元。

4、月收入不到5000元，营业税、城建税等都不用缴纳了。个人所得税是否缴纳各地规定不一，有的征1％或3％，也有不征收的，具体要咨询当地的地税局了。

门脸房出租注意事项有哪些？

1、双方好约定好租金。俗称“押金”，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，

2、还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用，押金抵扣不够的情况下怎么办？可以在合同应当约定补足“押金”的方案。

即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果经出租人通知后一定时间内补足的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

3、商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。

4、“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间，免除支付的具体费用，一般情形下，只免除租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需按合同约定承担。

上述的内容介绍了100万商铺出租要交什么税这个问题，不同税种的计算方法是不一样的，所以说需要根据租金收入来计算具体的税费是多少，这些内容大家可以参考一下的。门脸房出租注意事项有哪些呢，这些出租的一些注意事项要引起真实，以免在租房的时候出现问题，希望能对大家租房有所帮助。