东四商铺出租的步骤？商铺出租有哪些注意的？

总体说来，任何地方的商铺出租都是有一个晚上的步骤和流程的，商铺的出租和转让是有差别的，这一点一定要注意，出租只是把这个铺面一租借的形式借个给你使用，转让而是把整个铺面所有手续全部交给你。商铺出租的步骤细节下面会给大家详细的讲诉，商铺出租的也要注意很多细节，特别是合同的有效范围。

东四商铺出租的步骤？

1、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果店面经营者就是房屋的所有者，首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。

4、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。

5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

6、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。

商铺出租有哪些注意的？

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对．

5、合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证一下。

在实践中，店面转让涉及的权属证明复杂、合同条款多样，具体的事项可在签订店面转让合同前咨询经验丰富的房地产律师，他会慎重考虑如何保护您的权益，不要因为您的疏忽大意，损害了自己的利益。

商铺出租的具体步骤上面都给朋友们详细的说了，在出租商铺的时候一定要注意商铺的真实性，以免上当受骗，需要涉及到的资料等一定要齐全，签署的合同一定有法律效应。还有就是租商铺之前一定要详细了解该商铺的具体信息，包括商铺的所有权，还有商圈的规划，还是是否是待拆的房屋，这些都要事先了解清楚。