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[摘要] 有的人在寻找的时候并不是那么放心,心惊胆战的,也不敢去找怕被骗到,那么,我们可以先看一下哪里租房靠谱的方法是什么,然后再了解一下租房是否需要备案,这些都是最基本的。
租房子的话市面上的信息特别多,在哪里都可以看到房源出租的信息,但是有很多也是不靠谱的,所以,有的人在寻找的时候并不是那么放心,心惊胆战的,也不敢去找怕被骗到,那么,我们可以先看一下哪里租房靠谱的方法是什么,然后再了解一下租房是否需要备案,这些都是最基本的。
哪里租房靠谱的方法?
(一)怎么租房子靠谱之网络平台
1、在尚未确认房东真实身份前(诸如房屋产权证明、户口本、身份证),不要答应任何交付订金的要求。正规交付订金,必须书面签写合法的收据单,写明收据的用途、金额和时间。
2、警惕一切图片美观,房屋租金价格却低于市价过多的房源。俗话说一分钱一分货,天上不会掉馅饼,这类房子就算真实存在,房东低价出租也有不为人知的理由。
3、区分真假房东时,电话联系房东句话可以这样问:您的房子租出去了吗?谨记,这里不要说出是哪套房子,如果对方回答租出去了就可以挂电话了,说还有其他房子可看的可能是中介冒充,也可能是代理公司,但无论怎样,那些都不是你要找的房子。如果说没有租出,直接跟对方约定见面时间和地点,如果说出的地方不是房源页面上显示的地点,也可以挂电话了。
(二)怎么租房子靠谱之中介
1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,一看工商营业执照和税务登记;二看房屋经纪备案证书;三看经纪人员资格证书;四看能否提供正规。通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价,多上网搜索媒体曝光的租房黑中介信息。
2、不要过于依赖房产中介公司,切勿轻信房产中介人员的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施,做到自己心中有数,眼中有数。
3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。
租房是否需要备案?
对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
在北京的出租人得注意了,凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人,出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。
通过这篇文章的介绍,已经知道了哪里租房靠谱的方法是什么,我们可以通过靠谱的网络平台来寻找房源信息,这样的话会方便很多,不用出门就可以在网上寻找到一个合适的房子,当然也可以通过亲戚朋友的打听,寻找到合适的房子,与此同时,文章里也讲了一下,租房是否需要备案这个问题。
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