金都心语租房要注意什么？租房税率是多少？

租房子重要的问题有很多，可能有些人并没有什么经验，所以，在寻找房源信息的时候没有注意这些问题，后期就出现了很多的麻烦，那么，为了防止这种现象发生呢，我们可以先看一下金都心语租房要注意什么，而且，不仅要知道这个，还要了解到租房的税率是多少，因为税费是必须要交的。

金都心语租房要注意什么？

1、白天看了晚上也要看。白天看房可以了解日照是否充足，阳光普照卧室的程度，傍晚可判断房子有无噪音，夕照情况如何。找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质。

2、去各个中介去发布你的信息，注明你的要求。各个中介为了提高自己的业务都会很热情、很积极。但要告诉中介先让中介先去看看，是否符合你的要求（很多中介的业务员，大多数不会看的，直接把你带过去，他主要是提高他们的看房量，这样月中就有提成）。

3、在网上租房，是年轻人获取房源信息的最快也是最主流的途径。在网上，租客可以设置自己的预期、标准进行搜索，匹配度较高。

4、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他／她也不会领你的好的。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，在合同里说清。

5、损坏的家具拍照。如果搬进去之前就有家具损坏，请务必拍照留存，能有中介业务员在侧。

6、如果你家里很有关系的话。比如认识派出所的那你就很有机会了。你可以给派出所的工作人员一点小费让他们帮你查查房东的号码，这样你也就省了，但还要签协议。

7、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据。亲戚、朋友、学长学姐有时候会有闲置房出租。这对于广大租客来说，是个既省力又放心的途径。

租房税率是多少？

一、租房的税率

1、增值税，一般纳税人的增值税税率是11％；小规模纳税人的征收率是5％。

2、房产税，租金的12％

3、开的是专票，就是有税务登记备案的经营体。企业所得税税率25％；个体工商户是

应纳税所得额不超过15000元的税率是5％，速算扣除数为0；

超过15000元但不超过30000元的税率是10％，速算扣除数为750；

超过30000元但不超过60000元的税率是20％。速算扣除数为3750；

超过60000元但不超过100000元的税率是30％，速算扣除数为9750；

超过100000元的税率是35％，速算扣除数为14750。

4、城市建设和维护税，根据增值税的（7％～1％）；

5、教育的附加费，根据增值税的3％；；

6、地方教育的附加费，根据增值税的2％；

7、水利基金，根据增值税的1％；

8、印花税，按租金的0．1％；

二、对照一下，看看少交的抓紧时间补交，否则会有滞纳金和罚款

经过上面文章的介绍之后已经知道了金都心语租房要注意什么，大家一定要记住，去各个中介发布房子的时候，一定要把你的要求写清楚了，这样的话中介，在寻找房子的时候才能根据我们的要求去寻找目标，一定要找正规的中介，黑心中介的话就会被骗到，另外，给大家讲了一下租房的税率是多少。