上海房屋出租如何交税？房屋出租合同需要备案吗？

出租房子其实并没有大家想的那么复杂，你们只要把这方面的知识搞清楚了之后在办理的时候就会顺利很多，所以大家要出租的话，可以先看一下上海房屋出租如何交税的方法是什么，把所对应的方法都搞清楚了之后，就可以在短时间之内办理好这件事情，除此之外，房屋出租合同需要备案吗。

上海房屋出租如何交税？

1、房屋租赁税里面含了多种税项，包括营业税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和教育费附加。根据我国相关税收法律和法规的规定，印花税由租赁合同两方或两方以上当事人缴纳，其他税费由出租人缴纳。

2、现实生活中，房东为了减少交税带来的损失，大都不去办理房屋出租备案登记，也不缴纳房租租赁税。即使有房东缴纳税费，这部分税费大部分也转嫁到了租客身上。对于大部分个人租房居住的人来说，缴纳房屋租赁税与否影响不是很大，而对于租房用于经营的可能需要缴纳税费以便处理会计账目。

3、房屋租赁税在房屋所在地的地税局办理缴纳。需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到上海市各区地税局缴纳税款和开具发票。

房屋出租合同需要备案吗？

1、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

2、而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

3、在上海市的出租人得注意了，凡是在上海市范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到上海市国土资源和房屋管理局备案了。

根据这篇文章的介绍，主要了解了一下上海房屋出租如何交税的方法是什么，文章里已经把所对应的方法都给大家写了出来，每年都有规定的时间，到了规定的时间，我们拿着钱去当地的房管局交所对应的税费就可以了，把这些都交了之后就可以正常的居住了，另外的给大家介绍了一下，房屋出租合同需要备案吗。