北京租房缴税类型？委托出租房屋要注意什么？

因为在北京这些大城市租房子有非常多注意事项和重点，有些人可能并没有了解过各种租房缴税的问题，更不了解北京租房缴税类型，那么可能会存在漏税费的风险。当然也可以多关心委托出租房屋要注意什么，掌握各种注意事项，这样就能够减少各种租房的纠纷和矛盾问题，保护好自己的财产安全。

北京租房缴税类型？

1、租房缴税税率：以租金收入12％计算缴纳。营业税：以租金收入的5％计算缴纳。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）。

2、租房个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元。4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。

3、个人出租住房应缴纳以下税款，对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠：房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。

委托出租房屋要注意什么？

1、委托出租房屋要注意委托中介公司出租前要详细考察中介公司的资质和信誉。一般情况下，一个中介公司规模越大、品牌越响越可靠。要了解房屋中介的资质。是否具有相关部门核发的营业执照，税务登记证和资质证书等。

2、在合作的过程中，既要保证自己的经济利益又要维护自己的合法权益让自己的房子租出一个好价格，是任何一个房主都期待的事情，但自己的房屋到底能租出怎样的价格，可以多咨询几家大的中介公司自己心里就有底了。

3、签订合同时要认真阅读合同各项条款。委托出租房屋要注意如果对房中介公司出示的格式合同有异议的，可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。在合同中要明确约定代理的期限。

上面的介绍是北京租房缴税类型以及委托出租房屋要注意什么等等相关的内容，可能有一些人在出租的过程中会忽略掉房地产税费，也不知道有哪些房地产中介，找到一些劣质中介的公司，效率就会低很多。大家在委托房地产出租中介的时候，要了解清楚中介公司的资历、大概的规模以及人员的服务质量等等。