出售房屋租金滞纳金合法吗？已出租的房屋可以出售吗？

如果觉得自己在出售房子的时候，没有安全的保障，那么大家要重视各种条款的相关规定。另外有些出售房屋的房主可能不是很了解出售房屋租金滞纳金合法吗？以及已出租的房屋可以出售吗等等相关的内容，那么就应该要先分析清楚这些问题的答案，然后在出租房子或者是出售房子的过程中有更安全的保障。

出售房屋租金滞纳金合法吗？

1、根据行政法理论，滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金，而非滞纳金。

2、《合同法》百一十四条款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。因此，房屋租赁合同中关于房租迟交的违约金的约定是合乎法律规定的。

3、但同时应该注意：在我国的司法理论和实践中，认为根据合法的诚实信用原则和公平原则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。

已出租的房屋可以出售吗？

1、根据我国相关政策，已经取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房均可以上市交易。具体包括：按照成本价、标准价以及按标准价优惠办法购买的公有住房。

2、按照成本价或者标准价购买的安居工程住房；集资合作建设的住房；按市人民政府规定的指导价格购买的经济适用住房；按照高于规定成本价的价格购买的安居工程房和集资合作建设的住房。

3、只要是满足上述条件，在已经取得了房屋合法产权的情况下，出售房屋并不涉及此房屋是否已经出租，也就是说，已经出租的房屋是可以出售的。不过在具体的实际操作中，出售已经出租的房屋还要注意一些操作细节。

以上的介绍是出售房屋租金滞纳金合法吗以及已出租的房屋可以出售吗，对于很多事想要出租和出售房屋的人来说，可能并不是特别了解这些相关的规定，而且有一些常见的纠纷，如果没有及时发现，那么可能就会被忽略掉，影响自己未来的资金安全。因此要谨慎关注这些问题，做好充分准备。