好租房源租赁什么软件好？签订房屋租赁合同需要注意什么？

因为有些人在房屋租赁的时候，并不了解到底有哪些途径，能够快速交房也发不出去，有时候花两三个月都还没看到一个租客看房子。大家可以先关注好租房源租赁什么软件好以及签订房屋租赁合同需要注意什么，了解各种正规的途径，那么更容易取得租客的信任，以后租房的效率会很高。

好租房源租赁什么软件好？

1、房天下：

是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。房天下，买房卖房大平台！

2、安居客：

对于安居客的模式，实际上和58同城是一样的，只不过相对而言骗子少了一点点。既然骗子少了房源数量也就受到了影响。这类网站更倾向于买卖，而不是租赁；买卖基本都是中介在做，所以你懂的。

3、58同城：

访问的人数算这些网站里面较多的。所以有很多人在这边发布信息。照成现在这网站上面的租房信息几乎都是中介的。中介还可以不断的刷新信息让那些房源排在前面，很多人还不知道是中介。

签订房屋租赁合同需要注意什么？

1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。

承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。

若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

2、清楚写清楚租金和押金。

在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。

需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

3、明确违约责任的处理。

合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人交付房屋，或者租期结束承租人退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金；

如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。

上面的介绍是好租房源租赁什么软件好以及签订房屋租赁合同需要注意什么，希望对大家的租房有一定的效果帮助。现在租房合同有很多类型，内容也是五花八门，大家要考虑清楚各种方面信息，包括押金，还要了解清楚违约的责任的。如果发现真的出现租房的风险，那么要通过合同的相关内容来维权。