最新出租房源合同签订？出租房屋要注意的细节问题？

其实现在的出租房屋信息实在是五花八门的钱，在各大网站都有大量的信息内容。但如果想要出租房屋，那么要懂得出租房源合同签订以及出租房屋要注意的细节问题，内容可能会很容易忽略到，而且也可能会存在一点点风险的。所以大家可以参考下面内容，了解各种合同签订的注意事项。

出租房源合同签订？

1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，加上本地派出所签发的暂住证。

2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

出租房屋要注意的细节问题？

1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。

2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。

3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。

上面的介绍就是出租房源合同签订以及出租房屋要注意的细节问题，相信大家看完以后对房屋出租有深入的认识和理解。其实现在的房屋租赁合同还是比较多的，而且有多种不同签订的注意事项，包括水电杂费以及各种权利、责任义务等等，要把房屋租金表达在合同里面，这样才能够受到法律的保护。