商品房公租房区别是什么？关于公租房买卖政策有哪些？

如今的商品房和公租房都是非常受欢迎的，但是很多人不了解商品房公租房区别是什么，因此在选择的时候也是比较纠结。而现在很多人在考虑公租房的时候，主要就是这样的非常便宜，而且申请的难度并不会太大，大家如果想要选择公租房关于公租房买卖政策有哪些，看下有没有购买的条件。

商品房公租房区别是什么？

1、意思不一样。公租房由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

商品房：品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商＊企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

2、特征不一样：公租房具有：保障性。大力发展公共租赁住房，是完善住房供应体系，培育住房租赁市场，满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措；政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别；租赁性。

关于公租房买卖政策有哪些？

依据《公共租赁住房管理暂行办法》及《公共租赁住房管理实施细则》：租赁合同期满，承租人应退出公共租赁住房；需要续租的，应在租赁合同期满3个月前提出申请，经审核符合条件的，重新签订租赁合同，并对原承租住房享有优先权。

1、承租人在租赁5年期满后，可选择申请购买居住的公共租赁住房。

2、公共租赁住房出售价格以综合造价为基准，具体价格由市物价部门会同市住房保障、市财政等部门研究确定，定期向社会公布。

3、购买公共租赁住房，可选择一次性付款或分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定交纳租金。

4、购买的公共租赁住房可以继承、抵押，不得进行出租、转让、赠予等市场交易。抵押值不得超过房屋购买原值的70％。

上面的介绍就是关于商品房公租房区别是什么以及关于公租房买卖政策有哪些，如果大家想要租公租房，那么可以多关心各种不同的类别以及注意事项、相关的流程等等。现在的公租房类型实在是比较多，有些公租房可能并没有特别好的申请成功率，所以大家要分析清楚各种商品房公租房申请的条件以及相关注意事项。