租房需要注意什么 首次租房流程

租房的时候很多人都会忽略到各项重点，包括房屋租金或者是房屋物业问题等等。但也有一些费用可能很容易被忽略掉，所以大家要先了解租房需要注意什么以及首次租房流程，再根据这些操作流程和步骤，找到更加适合自己的房源。另外为了减少租房的负担，大家可以多比几家，总有一天可以找到性价比更高的房源。

租房需要注意什么

在租房时要了解物业的缴纳问题以及收费标准、还有房东的相关证明，押金和各种房屋租金。

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到＂看房费＂类似的话语时敬而远之。同时应选择连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介公司是＂不成交不收费＂的。正规中介公司是＂不成交不收费＂的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

首次租房流程

1、明确自己的需求，确定大的租房区域不同人群的需求也不同，可以看看你符合以下哪种情况，参考来如何选择区域。年轻上班族租房首先考虑的就是交通便利，通勤时间长短。选择距离单位近的区域，如果预算有限，选择合租或者租在近郊的地铁附近也是一种不错的选择。

学生党租房多数是为了考研或者创业需要，则学校附近的房子。如果你是给家里居住平房的老人租一个楼房过冬，则应距离自己住所近的区域，并且日照和采暖以及楼层是主要考察条件。

2、寻找房源，如果你是初次租房者，建议通过正规权威的中介结构寻找感兴趣的房源，以免上当受骗。一般网站上那种环境好装修好价格又便宜的房源多半为虚假房源。

3、看房注意事项，找到感兴趣的房源后，约定的时间和地点，到出租房地点进行实地考察，一定要仔细考察周边环境和房子本身。检查屋内设施、配置好坏及有无安全隐患，如果是合租还要了解合租伙伴的工作属性与作息时间等。

在陪同看房过程中或看完房以后，你可以就出租房地产的具体细节问题（含租金、付款方式、押金数额、合同期限等），当面向出租方提出合理的要求。

上面的相关介绍就是租房需要注意什么以及首次租房流程，大家如果想要租房子，那么要了解清楚各种流程，而且要明确自己的需要。另外有一些人在寻找房源的时候，可能并不是特别多途径，因此效率特别低，那么可以找到一些比较有权威的中介公司，有多种途径可以帮助大家更快找到合适的房源。