房东租房的注意事项 房屋租赁合同应该注意些什么

有些房东在出租的时候，可能会比较随便，不太了解房东租房的注意事项，更不知道房屋租赁合同应该注意些什么。大家可以先关注各种所需要了解的注意事项，掌握一些出租的方法以及途径，然后将自己的出租房屋信息发布出去，让更多租房者都能够看到，那么以后就会有比较稳定的租房效果和效率。

房东租房的注意事项

房东租房的时候要对租房者有一个身份的核实，应该尽量避免短租，另外物业管理和其他各种杂费也要有明确的规定。

1、房东要核实承租人房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

2、房子尽量不租给短期租住者房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

房屋租赁合同应该注意些什么

1、查清房屋的产权人，以及房屋基本状况。承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件（经过公证）；若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

2、清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

上面的相关介绍内容就是房东租房的注意事项以及房屋租赁合同应该注意些什么，但他在合同签订的时候，就应该要考虑清楚这些问题。另外其实房屋租金有很多影响因素，包括交通环境、具体的装修质量、所在的城市等等，所以大家要根据这些环境来综合判断具体的费用，尽量不要考虑特别劣质的。