二房东租房注意事项？二房东怎样避免和处理纠纷？

如果想要找到靠谱的房源信息，那么大的要重视各种配套设施、交通环境，以及到当地进行考察，也许效果会更好。下面介绍的就是二房东租房注意事项以及二房东怎样避免和处理纠纷，大家如果发现找房子特别困难，那么要看一下到底是什么原因，如果有纠纷或者是矛盾，也可以及时通过一些方法来解决。

二房东租房注意事项

二房东租房时要注意了解相关的证明，然后再确定各种合同的信息内容，如果是转租，也要经过原房主的同意才能够继续进行。

1、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱好等方面是否与自己相似，是不是佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要的麻烦。

2、租房者可以要求查看“二房东”与＂原房主＂所签订的租赁合同，因为，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印“二房东”与＂原房主＂所签订的租赁合同，就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样，属于房屋租赁合同的一部分。

3、“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过＂原房主＂的同意或承诺，否则是无效的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。

4、租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如：房屋租赁期限是半年或一年；付款方式是押一付二还是押一付三等；对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。

二房东怎样避免和处理纠纷

1、一般小区设施配套比较齐全，入住之前一定要检查所有的电器和设施，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你，还卷走你的钱跑了，那就是吃哑巴亏。

2、租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那么也要让他出示身份证，以备不时之需。

3、合同是一年一签，或者半年一签，虽然他是二房东，但他肯定也和原房东签了合同了，这是对自己的保障。

4、要是准备退房时，一定要让他过来把东西结算清楚，而不是让他偷偷和原房东结算。

上面的内容介绍是二房东租房注意事项以及二房东怎样避免和处理纠纷，也许很多人在租房的过程中，发现出现的纠纷问题，又或者是没有足够的意识去解决，容易影响自己的住房效率。大家平时可以学习有效的纠纷处理方法，而且在合同签订时，也应该要多关心各种合同签订注意事项以及缴纳和房租的租金等等。