找中介出租房注意事项？中介租房须知？

选择中介公司确实是一个比较有学问的问题，另外有部分中介公司可能质量没那么好，没有特别完善的服务体验，那么可能出租房子的效率就会低一点点。大家如果想要找中介出租房注意事项以及了解中介租房须知，可以参考一下下面的内容，分析大概的租房过程中可能存在的问题，相信会有更多深入把握。

找中介出租房注意事项？

中介出租的时候要了解清楚真实性，以及房屋是否需要维修的情况，另外也要适当收取押金和保证金，以免室内家居的损失。

1、要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；

2、可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。

3、租赁合约中要约定清楚租客交租责任、有无权转租、分租等细节。

4、应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。

5、扩建及改建要再报批，不能随意乱建。

6、签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；

7、房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

中介租房须知？

1、证件确认：房产证以及身份证需要核对。（如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等），查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。

2、提前中断合同如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。规定违约金的，尽量与中介协商，少支付。

3、水电煤气等费用水电煤的交接。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水、电、煤气，家具、家电，物业费、卫生费、有线电视费（有些没有必要用的东西就不要要，因为房主一般都会要你的押金）、宽带费等等。

上面的介绍是找中介出租房注意事项以及中介租房须知，大家如果对中介租房子感兴趣，可以多了解出租房的注意事项。另外有些人在出租时，可能就没有了解清楚各种中介公司的优劣之处，也不知道具体的服务，专业的水准等等，那么出租房屋的效率可能会比较低一点点。所以大家要先了解这些因素，然后再作出决定。